Quel âge ont les canalisations de votre département ?

Trois indices. L'âge du logement d'abord : le plomb était courant en adduction jusqu'aux années 1950 et n'a été interdit qu'en 1995. L'aspect ensuite : une canalisation en plomb est gris mat, se raye à l'ongle et ne sonne pas comme du métal quand on la frappe — elle rend un son sourd. Les raccords enfin, souvent renflés et soudés à la main. En cas de doute, une analyse de l'eau au robinet tranche. Dans Paris, 59 % du parc diagnostiqué date d'avant 1949.

Paris arrive largement en tête, avec 59 % de logements antérieurs à 1949, devant Creuse et Allier. À l'opposé, Corse-du-Sud ne compte que 10,1 % de bâti d'avant-guerre. L'écart va donc de un à six, ce qui change radicalement la probabilité de tomber sur des réseaux d'origine.

En production individuelle, tout le réseau part de votre logement : vous en êtes responsable et vous décidez seul des travaux. En production collective, l'eau chaude arrive par des colonnes montantes communes à l'immeuble, qui relèvent des parties communes — un défaut sur ces colonnes n'est ni de votre responsabilité ni de votre ressort, il passe par le syndic et l'assemblée générale. 24 % des logements diagnostiqués sont dans ce cas, et jusqu'à 52 % dans Essonne.

Il détermine l'époque de pose, donc le matériau d'origine et l'âge maximal du réseau — pas son état. Un immeuble de 1930 dont les colonnes ont été reprises en 2005 a des canalisations de vingt ans ; un pavillon de 1980 jamais touché a des réseaux de quarante-cinq ans. Ces chiffres disent où la probabilité de réseaux anciens est la plus forte, ils ne remplacent aucun diagnostic.

Il n'existe pas d'âge couperet, et se fier à un chiffre rond serait trompeur. Ce qui décide, ce sont les signes : baisse de débit progressive, eau colorée aux premiers écoulements du matin, traces de corrosion aux raccords, fuites répétées sur un même tronçon. Le matériau compte aussi — le cuivre bien posé dure des décennies, le plomb doit partir quel que soit son état, et certains PER des années 1980-1990 ont mal vieilli.

De la base des diagnostics de performance énergétique des logements existants de l'ADEME, sous Licence Ouverte, qui recense plus de quinze millions de diagnostics. Elle ne dit rien des canalisations elles-mêmes : aucune base publique ne les décrit à l'échelle du logement. Nous publions donc l'âge du bâti et le mode de production d'eau chaude, qui sont les deux meilleurs indicateurs disponibles. C'est un raisonnement par approximation, et nous préférons l'écrire que le masquer.

Non. Un DPE est établi lors d'une vente, d'une location ou d'une démarche de rénovation : le parc qui ne change jamais de mains y est sous-représenté. Or c'est souvent celui-là qui conserve ses réseaux d'origine — les chiffres publiés ici sous-estiment donc probablement l'ancienneté réelle du parc français.

La copropriété, puisque la colonne montante est une partie commune, y compris dans sa portion traversant votre logement. La distinction se fait au niveau du piquage qui dessert votre appartement : en amont, c'est collectif ; en aval, c'est privatif. C'est la raison pour laquelle la part d'eau chaude collective figure sur cette page — dans un quart des logements diagnostiqués, une partie du réseau échappe à la décision de l'occupant.